Оригинальные учебные работы для студентов


Контрольная работа по договору социального найма

Договор социального найма Курсовая работа: Договор социального найма Содержание 1. Общие положения и особенности договора найма жилого помещения 1.

Порядок и условия заключения договора социального найма 3. Изменение договора социального найма 4. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 4. Конституция Российской Федерации в статье 40 провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Это важнейшее социально-экономическое право, поскольку затрагивает основы жизни людей. В нашей стране проблема контрольная работа по договору социального найма гражданами своей потребности в жилье традиционно была одной из самых острых и трудно разрешаемых проблем.

В настоящее время наем жилого помещения является распространенной формой возникновения права на проживание.

Конспекты юриста

Необходимость "снимать квартиру" вызвана семейными, деловыми или иными обстоятельствами. В данном случае социальный наем выступает универсальным способом обеспечения жильем граждан, не обладающих достаточными средствами для того, чтобы приобрести квартиру иное жильено нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Следует отметить, что с переходом страны к рыночным отношениям жилищная проблема еще более обострилась. Это объясняется множеством причин. Прежде всего - это существенное сокращение строительства государственного и муниципального жилья.

Кроме того, к тем гражданам, которые состояли в очереди на улучшение жилищных условий, добавились сотни тысяч беженцев, вынужденных переселенцев, лиц, лишившихся жилого помещения в результате межнациональных конфликтов. Именно поэтому жилищная политика государства изменилась. Однако уже сегодня понятно, контрольная работа по договору социального найма "государство экономически не в состоянии обеспечить всех нуждающихся граждан бесплатным жильем.

Курсовая работа: Договор социального найма

Жилищная реформа - одно из условий перехода к цивилизованным рыночным отношениям" [2]. Следует отметить, что в жилищной сфере государством уже предприняты определенные шаги по осуществлению преобразований: Однако указанные усилия по решению жилищной проблемы оказались недостаточно эффективными. Проблема регулирования договорных отношений в сфере социального найма в изменившихся экономических условиях является актуальной для всех регионов Российской Федерации.

  • Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения;
  • Предоставление жилищно-коммунальных услуг по договору найма жилого помещения;
  • Договор найма жилого помещения в коммерческом жилищном фонде;
  • Процедура предоставления жилого помещения в социальный найм сотрудникам правоохранительных органов, в частности полиции.

Проведение государством жилищной политики осложнено как методами ее реализации, так и отсутствием единства правового регулирования в данной области правоотношений. В соответствии со ст. Таким образом, как следует из Конституции РФ, бесплатное предоставление жилья государство гарантирует не всем, а только тем категориям граждан, которые, с одной стороны, прямо указаны в законе, а с другой - являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Новый Жилищный Кодекс гарантирует им такие права, обеспечив, таким образом, заключение договоров социального найма. Объектом исследования являются жилищные правоотношения, возникающие при заключении, изменении и расторжении договора социального найма. В качестве предмета исследования курсовой будут рассмотрены нормативно-правовые акты, регулирующие договор социального найма жилого помещения.

Цель данной работы - выявить правовые проблемы, возникающие при заключении, изменении и расторжении договора социального найма и предложить пути их решения. При изучении материала мы применили контрольная работа по договору социального найма частно-научные методы: При подборе материала для данной работы предпочтение было дано нормативно-правовым актам: Жилищному Кодексу РФ от 29. Для выявления пробелов в регулировании данных отношений мы использовали работы таких видных цивилистов, как Жуйкова В.

Курсовая выполнена на основе действующего законодательства Российской Федерации с использованием практики Верховного Суда РФ.

По договору контрольная работа по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем п.

Договор коммерческого и социального найма жилого помещения

Нанимателем по такому договору может быть только физическое лицо гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства. Приведенное определение договора найма жилого помещения является универсальным и охватывает две разновидности такого договора. Первая - договор коммерческого найма, предметом которого являются объекты жилищного фонда, находящиеся в частной, государственной или муниципальной собственности.

Правовая природа этого института регулируется нормами гражданского законодательства, а именно ст.

  • Договор найма жилого помещения - договор, по которому "одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем"1;
  • Основания, порядок и последствия прекращения жилищных правоотношений социального найма жилого помещения;
  • Договор найма специализированного жилого помещения;
  • Нанимателем по такому договору может быть только физическое лицо гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин, лицо без гражданства;
  • Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 4.

Вторая разновидность указанного договора - договор социального найма, заключаемый в отношении только тех объектов, которые входят в состав государственного или муниципального жилищного фонда. Данному институту посвящены как нормы гражданского, но в большей степени нормы жилищного законодательства, а именно раздел третий ЖК РФ.

Договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме ст.

Договор социального найма жилого помещения

Оба договора являются консенсуальными, двусторонними, возмездными, взаимными. Следует отметить, что изучаемые институты имеют общие черты, но в основном мы будем выявлять различия между ними, чтобы понять значимость и особый правовой характер договора социального найма жилого помещения, а также в силу недостаточной урегулированности коммерческого найма нормами ГК РФ выявить возможность применения к нему положений договора социального найма, если это не противоречит его сущности и законодательству: По договору социального найма контрольная работа по договору социального найма помещение предоставляется в государственном или муниципальном жилищном фонде п.

В ГК РФ не содержится указания, из какого жилищного фонда предоставляются помещения по договору коммерческого найма. Оба обязательства возникают из соглашения сторон, однако договор социального найма жилого помещения отягощен административным актом - решением органа местного самоуправления части 3, 4 ст.

Возмездность предполагает наличие платы за пользование жилыми помещениями ст. В отношении коммерческого найма плата устанавливается по соглашению сторон, а при социальном найме плата детально регулируется статьями 154-156, 159, 160 ЖК РФ.

Кроме того, являясь публичным по контрольная работа по договору социального найма юридической природе, договор социального найма относится к договорам присоединения.

Это объясняется тем, что существование типовых договоров ведет к фактическому отсутствию согласования условий договоров между сторонами" [4]. Объектом договоров является жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ч.

В договорах устанавливаются различные требования к их объектам, хотя общими являются изолированность и пригодность жилого помещения. Жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать требованиям Федерального закона от 30.

  • Договор аренды нежилых помещений заключенный между юридическими лицами;
  • Однако уже сегодня понятно, что "государство экономически не в состоянии обеспечить всех нуждающихся граждан бесплатным жильем;
  • Накопительно-ипотечная система приобретения жилья военнослужащими;
  • Сдача жилого помещения в поднаем в договорах социального и коммерческого найма жилого помещения;
  • Накопительно-ипотечная система приобретения жилья военнослужащими.

Жилые помещения предоставляются из разных жилищных фондов. Договор коммерческого найма может быть заключен в любом жилищном фонде, исключая фонд социального использования жилья.

А о статусе жилых помещений по договору социального найма будет сказано ниже более подробно.

VK
OK
MR
GP